Mysím, že tuhle problematiku jsme za posledních 15 měsíců zmapovali jako málokdo..
Jsou 3 možnosti:
Zákon 127/2005 Sb. §104 na základě smlouvy o smlouvě budoucí o služebnosti, tedy dohoda mezi majitelem nemovitosti a operátorem, kde dochází k využívání cizí nemovitosti, SVJ a družstvům se do toho moc nechce
Zákon 127/2005 Sb. §104 na základě písemné dohody mezi majitelem nemovitosti a operátorem, kde stačí souhlas vlastníka s umístění Sítí el. komunikací, takto to řešíme nejčastěji
Zákon 194/2017 Sb., kde jsou osoby povinné a osoby oprávněné. Vše je nutné řešit přes polepšovnu, pokud povinné osoby nespolupracují, polepšovna je absolutně pasivní a naše návhrhy na rozhodnutí trvají třeba již 3/4 roku, polepšovna má veškeré podklady a táhne to jak sopel. Takže usnadnění výstavby vidím tak na 2 roky. Kolečko vypadá následovně.
Požádání o sdělení souboru minimálních údajů přes polepšovnu, upřesnění oprávněné osoby (2měsíce)
Nedodání údajů polepšovnou, dobrovzdání že je možné požádat přímo oprávněnou osobu
Požádání oprávnění osoby napřímo (2měsíce)
Požádání polepšovny o rozhodnutí, že je povinná osoba povinna dodat (2měsíce)
Dodání informací povinnou osobou (2 měsíce)
Na základě toho vypracovnání projektu a návrhu smlouvy o umístění SEK (2měsíce)
Pokud povinná osoba nespolupracuje požádání polepšovny o rozhodnutí, správní řízení s povinnou osobou (momentálně 9 měsíců)
Vykonatelné rozhodnutí (?)
Ta třetí možnost je v 2 polohách povinnou osobou je vlastník fyzické infrastruktury, kterou může být vlastník nemovitosti, tak i vlastník pasivní infrastruktury v domě. Tedy zjednodušeně, pokud v domě již infrastruktura existuje (například optika) a vy chcete otpiku využít, nebudete ji již budovat sami, ale oslovíte oprávněnou osobu v podobě operátora, nebo vlastníka pasivní infrastruktury a budˇse domluvíte, nebo to hodíte na ČTÚ (panebože spas nás), která má rozhodnout.
Jakékoliv kecy, jakože další operátor do nemovitosti ne, nebo je jich hodně, nebo ještě něco jsou pouhou obstrukcí, která není v souladu se zákonem. Jakmile je technologicky perátor s danou technologií v nemovitosti, měl by jí poskytnou, pokud jsou splněny zákonné podmínky.
Tolik k legislativní praxi.
No a nebo to do toho baraku natahat a nazdar :)